Operat szacunkowy – co to jest i od czego zależy jego koszt?
Operat szacunkowy – co to jest i od czego zależy jego koszt? Operat szacunkowy ,zwany również wyceną nieruchomości, to dokument, który określa wartość danej nieruchomości w konkretnym dniu. Aby oszacować wartość, najczęściej porównuje się wycenianą nieruchomość z innymi, które w ostatnich 12 miesiącach były sprzedane. Ważne jest, aby te porównywane nieruchomości były możliwie najbardziej podobne […]
Stan prawny nieruchomości
Stan prawny nieruchomości Historia mojego klienta, z której warto wyciągnąć wnioski dla siebie…Kilka miesięcy temu zgłosił się do mnie klient w sprawie wyceny nieruchomości komercyjnej – hala przemysłowa. Wycena miała posłużyć do zabezpieczenia kredytu.W trakcie analizy danych okazało się, że nieruchomość nie ma prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej.Być może zapytasz czemu to istotne?Odpowiem przewrotnie. […]
Po co mi rzeczoznawca?
Po co mi rzeczoznawca majątkowy? W tym wpisie powiem czym zajmuje się rzeczoznawca majątkowy, jak przebiega wycena nieruchomości i dlaczego warto ją wykonać u profesjonalisty Wyobraź sobie, że chcesz sprzedać dom lub działkę. Zależy Ci, aby przeprowadzić transakcję możliwie szybko, ale otrzymać godziwą cenę. Potrzebujesz wystawić ofertę sprzedaży swojej nieruchomości i ustalić cenę ofertową. Jak […]