Oferuję kompleksową wycenę nieruchomości na terenie Radomia i okolic. Sporządzam operaty szacunkowe dla różnych celów, w tym sprzedaży, kredytów hipotecznych oraz spraw sądowych.
Co wyceniam?
- mieszkania i lokale mieszkalne
- domy jednorodzinne
- działki budowlane i rolne
- nieruchomości inwestycyjne
- nieruchomości komercyjne
Cel wyceny
Wyceny wykonywane są dla potrzeb:
- banków (kredyty hipoteczne)
- sprzedaży i zakupu nieruchomości
- podziału majątku
- spraw sądowych i spadkowych
- ustalenia wartości rynkowej
Jak wygląda proces?
Proces wyceny obejmuje analizę dokumentów, oględziny nieruchomości oraz analizę rynku lokalnego. Na tej podstawie sporządzany jest operat szacunkowy zgodny z przepisami prawa.
Radom i okolice
Wyceny realizuję na terenie Radomia oraz w pobliskich miejscowościach, takich jak Szydłowiec, Warka, Skaryszew, Kozienice, Lipsko i Zwoleń.
Wycena nieruchomości - dokumenty
Dokumenty do wyceny nieruchomości
Wycena mieszkania – lista dokumentów
- Numer księgi wieczystej / podstawa nabycia
- Powierzchnia użytkowa (akt / inwentaryzacja)
- Dane o budynku i lokalu (rok, kondygnacja, balkon/piwnica)
- MPZP / decyzja WZ (jeśli dotyczy)
- Pełnomocnictwo (gdy działa pełnomocnik)
Wycena domu jednorodzinnego – lista dokumentów
- KW / podstawa nabycia, numer działki i obrębu
- Powierzchnia użytkowa + rzuty (jeśli posiadasz)
- Decyzja o pozwoleniu na budowę / zawiadomienie o zakończeniu
- MPZP / WZ, wypis i wyrys z EGiB
- Informacje o instalacjach i standardzie
Wycena działki – lista dokumentów
- KW / podstawa nabycia
- Wypis i wyrys z EGiB (numer działki, obręb)
- MPZP (przeznaczenie) lub decyzja WZ
- Dostęp do drogi / uzbrojenie terenu
- Umowy / ograniczone prawa (jeśli są)
Wycena nieruchomości komercyjnej – lista dokumentów
- KW / podstawa nabycia, EGiB, MPZP/WZ
- Rzuty/powierzchnie (GLA/PUU), protokoły powierzchni
- Umowy najmu (czynsze, opłaty, kaucje, okresy)
- Koszty operacyjne (media, podatki, serwis)
- Dane techniczne (rok, standard, instalacje)
Masz pytania? Chętnie pomogę dobrać właściwą listę dokumentów.
Zadzwoń: 509 44 77 77 Napisz: biuro@wyceny.net.pl Formularz kontaktowy
Dla kogo jest ta usługa?
Moje usługi kieruję do osób, które potrzebują rzetelnej i bezpiecznej wyceny nieruchomości – zarówno dla celów prywatnych, jak i biznesowych.
- właścicieli nieruchomości przygotowujących się do sprzedaży
- osób ubiegających się o kredyt hipoteczny
- klientów uczestniczących w podziale majątku
- kancelarii prawnych i notarialnych
- przedsiębiorców i inwestorów
Jak przebiega wycena?
- Analiza dokumentów i celu wyceny
- Oględziny nieruchomości
- Analiza rynku lokalnego
- Sporządzenie operatu szacunkowego
- Przekazanie dokumentu i omówienie wyników